Immobiliensachverständigenbüro Otten

öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Dipl-Ing. Wilhelm Otten

Wann ist ein Immobiliengutachten sinnvoll ?

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Kauf- / Verkauf von Immobilien

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, ist es sinnvoll den Wert der Immobilien bestimmen zu lassen.

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Zugewinnermittlung

Bei Ehescheidungen ist die Zugewinnermittlung häufig ein wesentlicher Streitpunkt.

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Baugrundstücke

Bevor Sie ein Baugrundstück erwerben oder verkaufen sollten Sie ein Wertgutachten erstellen lassen.

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Betriebsaufgaben

Bei Betriebsaufgaben stellt sich regelmäßig die Frage der Ermittlung des Entnahmewertes / Betriebsaufgabewertes gegenüber dem Finanzamt, bei dessen Ermittlung die Einschaltung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen sinnvoll ist.

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Miete

Wir erstellen Gutachten zu ortsüblichen Mieten für Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Mieten und Pachten für gewerbliche Räume & Pachten für Grundstücke.

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Gewerbeimmobilien

Vor dem Kauf bzw. Verkauf einer Gewerbeimmobilie empfiehlt sich die Erstellung eines Gutachtens durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter, nicht zuletzt um eine Grundlage für die Bemessung der AfA gegenüber dem Finanzamt zu haben.

Warum sollten Sie uns beauftragen ?

Öffentlich bestellt

Dipl-Ing. Wilhelm Otten ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

20 Jahre Erfahrungen

Nachdem ich mein Studium bereits auf die spätere Arbeit als Sachverständiger ausgerichtet habe, beschäftige ich mich seit über 25 Jahren mit der Erstellung von fundierten Gutachten für meine Auftraggeber. Ich sehe mich als Dienstleister, der Ihnen bei Ihren Anliegen bestmöglich zur Seite steht.

Sachkundiges Team

Neben Dipl.-Ing. Wilhelm Otten arbeiten zwei weitere Diplomingenieure, die sich auf die Erstellung von Immobiliengutachten spezialisiert haben, im Team des Sachverständigenbüros.

Über uns

Das Immobiliensachverständigenbüro Otten wird geleitet von dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen Dipl.-Ing. Wilhelm Otten, Mitglied im Gutachterausschuß.

Wir helfen Ihnen gerne bei Fragen rund um die Bewertung von Immobilien z.B. bei folgenden Anlässen:

  • Erbschaftssteuerangelegenheiten
  • Erbauseinandersetzungen
  • Pflichtteilbestimmung
  • Betreuungssachen
  • Kauf- und Verkauf von Immobilien
  • Betriebsaufgaben und folgende Privatisierung
  • Zugewinnermittlung usw.

Rufen Sie einfach an, wir können Ihnen sicher weiterhelfen

Kontakt

Nehmen Sie Kontakt auf

Büroanschrift

Kontakt
info@buero-otten.de
Telefon: 0172 / 65 13 13 8

Bürozeiten
Mo-Fr: 8:00-17:00

Professionelle Immobilienbewertung in Bonn und Umgebung

Auch in Bonn können professionelle Immobilienbewertungen von unserem Sachverständigenbüro erstellt werden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Zugewinnermittlung erstellen lassen oder vor dem Kauf einer Immobilie den realistischen Wert in Erfahrung bringen? Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger sind Dipl. Ing. Wilhelm Otten und die  angestellten Ingenieure des Sachverständigenbüro Otten Ihr Ansprechpartner in Bonn, Poppelsdorf und Duisdorf, in Kessenich, Godesberg und Beuel sowie allen anderen Ortsteilen Bonns.

Als erfahrene Immobiliengutachter sind wir seit über 20 Jahren im Dienste der Wertermittlung von Immobilien im Kundenauftrag tätig und bieten Ihnen Kompetenz, Professionalität und Know How bei der Bewertung.

Verschiedene Methoden zur Immobilienbewertung

Jede Bewertung unserer Immobiliensachverständigen wird unabhängig und auf der Basis bautechnischer, juristischer und betriebswirtschaftlicher Verfahren vorgenommen. Die Ermittlung eines realistischen Verkehrswertes dient Ihnen als Grundlage für Ihre Preisforderung beim Verkauf von Immobilien. Die Wertermittlung im Zusammenhang mit der Ermittlung des Zugewinns dient der Auseinandersetzung bei Scheidungen.

Individuell und am zu bewertenden Objekt orientiert, wenden wir das Sachwert– oder Ertragswertverfahren, beziehungsweise das Vergleichswertverfahren bei der Erstellung des Gutachtens an.

Beim Sachwertverfahren, welches in erster Linie für Ein- und Zweifamilienhäuser Anwendung findet, fließen der Wert des Grund und Bodens, sowie der Wert der baulichen Anlagen und Außenanlagen in die Ermittlung ein. Zur Bewertung von gemischt genutzten Grundstücken, Büro- und Gewerbegebäuden oder Mietshäusern orientiert sich unser Immobiliengutachten am Ertragswertverfahren. Hier wird ein Gutachten anhand der marktüblich erzielbaren Erträge erstellt, mit dem Sie eine Basis für die Veräußerung des Objekts und sonstige Gegebenheiten erhalten. Auch die Erstellung von Mietgutachten, zur Ermittlung einer angemessenen Miete, gehört zu unseren Aufgabengebieten.

Geben Sie ein Gutachten für Reihen- oder Doppelhäuser, Baugrundstücke und Eigentumswohnungen in Auftrag, nimmt unser Sachverständigenbüro die Begutachtung u.a.  im Vergleichswertverfahren vor und liefert ein fundiertes Ergebnis, in dem der Verkaufswert vergleichbarer Objekte in die Bewertung einfließt.

Ihr Vorteil durch eine unabhängige Immobilienbewertung

Mit über 20-jähriger Erfahrung bieten wir Ihnen eine Immobilienbewertung, die auf hoher Expertise und Sachkunde, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit beruht. Die unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie schafft Vorteile und ermöglicht eine Wertermittlung, die als Ergebnis dem aktuellen Marktwert Ihres Objektes wiederspiegelt. 

Sie können eine Immobilienbewertung auch in Bonn für Wohneigentum und Gewerbeobjekte, Büros und Baugrundstücke in Anspruch nehmen und auf sich auf eine fundierte Wertermittlung durch unseren Immobiliengutachter verlassen.

Kompetenz und Marktkenntnis, ein großes Portfolio an Vergleichsobjekten und juristische Kenntnis sind die Grundlagen der Bewertung, die wir Ihnen als unabhängiger und vereidigter Gutachter im Raum Bonn und den umliegenden Regionen bieten.

Wollen Sie Ihr Haus verkaufen oder möchten den Zugewinn Ihres im Besitz befindlichen Objekts in Erfahrung bringen, so sind unsere Immobiliensachverständigen Ihr zuverlässiger und versierter Partner für Immobilienbewertungen.

Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, wenn Sie ein Gutachten auf fundierten Fakten und eine Wertermittlung anhand gesetzeskonformer, bautechnischer und betriebswirtschaftlicher Faktoren in Auftrag geben. 

Wir helfen Ihnen bei Fragen gerne weiter.